2020年前三季度大泉州房企销售排行榜（附CRIC解读）
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1.权益榜数据口径：是以企业股权占比为口径，即：若某项目为多家房企合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业；
2.操盘榜数据口径：是以企业操盘为口径，即若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入操盘企业；
3.全口径榜数据口径：指企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值，不考虑权益和操盘，不包含代建；
4.大泉州区域范畴：泉州市区、晋江、石狮、安溪、南安；
5.泉州市区区域范畴：泉州主城区6区（丰泽、鲤城、洛江、泉港、经济开发、台商投资）；
6.项目属性：企业榜统计数据为商品房数据，包含商品住宅、商业、办公、车位/车库等所有在售物业类型；项目榜统计数据为商品住宅备案数据，包含普通住宅及别墅；
7.数据来源：涉及销售金额及销售面积均为签约备案数据，剔除退房数据；
8.统计时间：2020年1月1日-9月30日。
◇热点区域供地紧张 开发商被迫外移
2020年前三季度大泉州共成交30幅商住用地，总建面积329.39万㎡，其中泉州中心市区仅成交2幅商住用地，且地块规模较小。由于严格的限价，两幅地块的利润率十分有限，但其高周转、快走量、安全系数高的特点，依旧吸引了一众想要入主城市中心的企业参拍。
虽然今年提出了探索限价、限购政策定向宽松的方向，但各方面资源禀赋均佳的泉州中心市区地块，此次限价依旧未敢超2万元大关，短期内大泉州的限价格局较难有所突破。在此背景下，开发商的利润率十分有限，一批高品质、强溢价型的企业被挡在了泉州热点区域的门外，或许这也是许多包揽了厦门、漳州榜单前排的头部房企，唯独未出现在泉州榜单上的原因。
◇5月起超去年同期 市场持续高位运行
2020年前三季度大泉州商品房成交面积645.34万㎡，同比下滑7.6%，累计同比仍未回正。但从月度走势来看，自5月起，月度成交量均超去年同期，市场无疑早已经走出低谷，高位运行。
◇全国型头部房企表现审慎 国企/本土房企逆势赶超
和去年三季度大泉州权益榜对比，今年的上榜企业变动明显。部分全国型头部房企，凭借自身规模和土储优势，在当前市场下选择了谨慎收缩的策略，如碧桂园与万科地产等，今年名次下滑明显。而拥有稳健财务优势的国/央企，如中海、城建国投和本土深耕型房企力高等态度积极、逆市赶超。
◇市场整体容量持稳 头部房企份额收窄
今年受疫情影响，一季度业绩贡献度低，二三季度销售节奏同比均有所加快，但仍未实现回正，前15强房企前三季度累计业绩（权益）255.52亿，同比下滑5.6%。分梯队看，本年度上榜门槛变化较小，仅低于去年0.36亿元。但冠军极值下滑明显，由41.85亿元下降为33.06亿元，换言之，市场整体容量维稳，但榜单第一梯队间的差距正逐渐收窄。
◇源昌：深耕南安与市区 成三季度榜单黑马
源昌三季度继续发力，夺得大泉州权益榜冠军、操盘榜亚军、全口径榜季军。源昌版图简单清晰，着力深耕泉州市区与南安。进入泉州不足3年，就已斩获本次泉州市区权益榜冠军。源昌近5年在南安的销售业绩更是呈现逐年翻倍的增长，自2018年起就稳居南安销售权益金额榜冠军。从其土储来看，今年源昌新增3幅南安地块，总建40.55万㎡，其持续深耕南安意图明显。
◇世茂：合作开发逐步增多 维持全口径及操盘市占率
世茂作为泉州榜单大满贯的热门房企，三季度获得全口径及操盘榜冠军，权益榜下滑至亚军，其中权益金额中合作开发业绩为19.68亿元，自行开发业绩为10.14亿元，这也体现了规模房企间合作开发逐步增多的大趋势。合作开发除了可以高效的利用资金，撬动优质资源，助力全口径销售规模增长外，独立操盘能力强的房企，还可助力操盘金额快速上涨。合作开发在当前土地供应有限，融资难度增大的环境下，不失为规模房企以少量资金维护区域市占率的有效手段。
◇保利、阳光城、中骏、中海也表现不俗，保利、阳光城、中骏等榜单常客，已深耕大泉州多年，主要依靠多区域覆盖、多项目布局、多合作开发共同助力企业上榜，如阳光城，足迹遍布大泉州5城，共13个项目，其中合作开发项目12个。而今年位次上升明显的新进房企中海，则仅依靠晋江的中海锦城与中海悦江府2项目跻身榜单前列。
结语
声明：克而瑞所发布的“2020年前三季度大泉州房企销售排行榜”系以易居企业集团·克而瑞监测的网签备案数据为基础，企业公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的房企排行榜。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部解释权。